国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3％，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行发布的二季度中国货币政策执行报告中同时提醒：今年以来，房地产价格又出现了加快上涨势头。
    六、七月份，本是楼市交易的传统淡季，但全国楼市行情的热度堪与炎夏试比高。一系列统计数据和市场动向均显示，数年调控之下，房价未见低头却又抬头，并且，涨幅比以前明显加快。  
    房价普涨，行情逐月走高  
    从整体看，全国房价在大幅普涨，行情逐月走高。 

    国家发展改革委和国家统计局13日发布的调查显示，今年2季度，土地交易价格同比上涨13.5％，房屋租赁价格上涨2.5％，房屋销售价格涨幅比1季度高0.7个百分点。其中，新建商品住房售价涨幅更大。1至4月，房价涨幅还在5％至6％之间徘徊，进入5月，涨幅升到6％以上，到了6月涨幅更是突破7％的新高关口。  
    四、五、六月份的数据更是凸现了当前房价运行中呈现出的新动向：一是涨幅加速放大。同比反映速度，环比反映趋势。全国新建商品住房售价同比4月份涨5.3％，5月份涨6.6％，6月份涨7.4％；环比4月份比3月份涨0.7％，5月份比4月份涨0.8％，6月份在5月份高涨的基数上，又涨1.0％。  
    二是大多数民众所必需消费的品种——普通住房，售价涨势惊人。5月份同比大涨7.2％，环比高涨0.9％。6月份同比涨7.7％，环比涨1.0％。  
    三是炒家青睐的二手房市场整体涨势比一手房更快，5月份同比上涨6.8％，6月份同比涨7.8％。价格上行趋势强劲。  
    中西部房价“狂飙突进”  
    从局部看，中西部地区房价加速“补涨”，多个城市甚至领涨全国。  
    一季度，70个大中城市中，房价涨幅在平均涨幅（5.6％）之上的城市有21个，其中西部地区5个，占23.8％；中部地区6个，占28.6％。  
    4月，房价涨幅在全国平均涨幅（5.4％）之上的城市有28个，其中12个城市属于中、西部地区，所占比重达42.8％。  
    5月，全国有16个城市房价涨幅在平均涨幅（6.4％）之上，其中西部地区5个，占31.2％；中部地区2个，占12.5％。 
    6月，房价涨幅在全国平均涨幅（7.1％）之上的城市有10个，中、西部地区各占2个，占比40％。  
    换言之，今年前6个月，在房价超过全国平均涨幅的“领涨”城市中，中西部地区所占比重均在四成以上，而去年同类数据不足三成。  
    这一中西部城市房价狂飙的趋势，在全国房价“领涨军团”构成中体现得更为明显。在全国房价涨幅前5位的城市中，一季度中西部占2个，北海和泸州；4月份，中西部城市增至3个，分别是北海、大理、蚌埠。5月份，在全国房价涨幅并列前6位的城市中，中西部占了4个，北海、蚌埠、泸州、大理。即便在6月份，全国房价涨幅前5席中，中西部仍占据2席：北海、蚌埠。  
    尤须警惕的是，像北海这样的二线城市，在今年前6个月中，竟有4个月领涨全国，新建商品住房保持在同比15％以上的涨幅，其中4月份甚至达23.6％。而在6月新建商品住房售价环比涨幅较高的城市中，中西部占了3个，乌鲁木齐、南宁、洛阳均上涨1.7％以上。这预示着，房价上涨不再是东部沿海城市的局部现象，而是进一步向中西部二线城市扩散。 
    此外，从季节看，6、7月份历来都是楼市的销售淡季，眼下却反季节升温。6月份全国新房价格涨幅反比5月份高出0.8个百分点。全国70个大中城市中，有4个城市新房涨幅超10％。淡季不淡，反而高涨，这说明高烧不退的行情已经颠覆了楼市的季节性规律。
    无论是整体还是局部、是补涨还是反弹、是现状还是预期，种种迹象表明，房价进入了新一轮上升通道。